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Entrada a las residencias AREKAS

AREKAS
Las Terrenas

Una oportunidad de inversión con un ROI proyectado del 82-105%

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Oportunidad de Inversión

Buscamos socio capitalista para el desarrollo de 8 villas de lujo en un mercado de alta demanda. Proyectamos un ROI excepcional bajo un modelo de copropiedad seguro y rentable.

$600k

APORTE DEL SOCIO

Compra del proyecto y 1/3 del terreno.

82-105%

ROI DEL PROYECTO

El socio participa con 1/3 de los beneficios netos del proyecto.

GARANTÍA Y PROPIEDAD

Inscripción como copropietario de 1/3 del terreno y proyecto tras el primer aporte.

EQUIPO GESTOR

Experiencia probada en la zona, garantizando la ejecución y el éxito del proyecto.

Un Enclave Exclusivo en Plena Expansión

El Destino: Las Terrenas

Más que una ubicación, es un estilo de vida. Una comunidad cosmopolita que disfruta de playas vírgenes, gastronomía de clase mundial y una atmósfera relajada y chic.

Playa en Las Terrenas
Exterior view of the villa

Ubicación Estratégica

Mirador de Cosón

Una posición dominante con vistas panorámicas de 360° al océano y las montañas, a minutos de las mejores playas y el centro. La revalorización está asegurada por su proximidad a nuevos proyectos de lujo y un futuro hotel Marriott.

  • 4 min Playa Cosón
  • 9 min Playa Bonita
  • 13 min Centro del Pueblo
  • 25 min Aeropuerto El Catey (AZS)

Un Mercado en Auge

Las Terrenas vive un boom inmobiliario, impulsado por una creciente demanda de propiedades de lujo por parte de un público internacional y local de alto poder adquisitivo.

Alta Ocupación

Tasas de ocupación turística superiores al 85% durante todo el año.

Rentabilidad Probada

Retornos de alquiler anual que oscilan entre el 8% y el 12% para propiedades similares.

Demanda Internacional

Creciente interés de compradores de Norteamérica y Europa que buscan un refugio de lujo.

Estrategia de Precios Flexible

Precios de salida competitivos con margen para ajustarse a las condiciones del mercado.

Interior of one of the villas

El Proyecto: AREKAS Las Terrenas

Lujo, Vistas y Sostenibilidad

Cada villa es un mirador privado con diseño eco-chic, piscina y terrazas integradas en el paisaje. Construcción sostenible con materiales de alta calidad para un impacto mínimo y un confort máximo.

1x Villa S

86 m²

5x Villa M

96 m²

2x Villa L

110 m²

Galería del Proyecto

Explore la estética, los acabados y la atmósfera de AREKAS Las Terrenas.

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Planos Generales

Vista general del conjunto y secciones transversales. Haga clic en una imagen para ampliar.

General project plan
Project cross-sections

Tipologías de Villas

Ofrecemos tres configuraciones de villas para adaptarnos a las distintas necesidades del mercado. Haga clic para ver en detalle.

Plan of Villa S
Plan of Villa M
Plan of Villa L

Un Equipo de Primer Nivel

Hemos reunido a los mejores profesionales de cada área para garantizar la excelencia y el éxito del proyecto en todas sus fases.

Belzuri Group Logo

Belzuri Group

Desarollador de proyectos inmobiliarios en el norte de República Dominicana.

Architecture Logo

Arquitectura de Vanguardia

Firma reconocida, especializada en diseño tropical, sostenible y minimalista.

Construction Logo

Socio Constructor Local

Constructora de máxima confianza con profundo conocimiento y experiencia en la región, garantizando una ejecución de alta calidad.

Legal Advisory Logo

Respaldo Legal

Firma de abogados de primer nivel, especializada en derecho inmobiliario y de inversión extranjera.

Nuestra Ventaja: Gestión Local

Combinamos experiencia internacional en desarrollo inmobiliario con una presencia local permanente.

Dos de nuestros socios directores residen en el país, supervisando personalmente cada detalle para garantizar el éxito del proyecto y la seguridad de su inversión.

Avatar Martin

Martin

Socio Director

Visión estratégica, proyectos y supervisión local en RD.

Avatar Monika

Monika

Socia Gerente operaciones

Gerente de operaciones y supervisión local en RD.

Avatar Renata

Renata

Socia de Inversiones

Especializada en finanzas e inversiones internacionales (Eslovaquia).

Avatar Roman

Roman

Socio de Inversiones

Enfocado en gestión de capital e inversiones internacionales (Eslovaquia).

Proyectos actuales en desarollo

Proyecto Natural Habitat

Natural Habitat

Cabarete 18 apartamentos en contrucción y ventas

Proyecto 3 Villas Perla Marina

Villas Perla Marina

3 villas en venta, 4 villas en construcción

Análisis Financiero

Proyección de Ventas

  • 2x Villa L (110 m²): $435k – $465k
  • 5x Villa M (96 m²): $310k – $365k
  • 1x Villa S (86 m²): $295k – $320k
Venta Total Estimada $2.76M – $3.10M

*Proyecciones basadas en análisis de mercado de propiedades comparables en la zona.

Estructura de Costos

  • Proyecto + 1/3 terreno: $600,000
  • Costos Duros (Construcción 1050 USD/m² para 786 m²): $915,000
  • Reserva (Incluida): $110,000
Costo Total del Proyecto $1,515,000

*El presupuesto total incluye una contingencia del 10% sobre los costos de construcción.

Modelo de Colaboración

Estructura de la Sociedad

  • La estrategia de salida es la venta individual de las 8 villas en un plazo estimado de 24 meses desde el inicio de la construcción.

Distribución de Beneficios

1
Se devuelve el 100% del capital aportado al socio inversor de forma prioritaria con los ingresos de las primeras ventas.
2
Se cubren todos los costes restantes del proyecto.
3
El beneficio neto restante se distribuye según la participación: 66.7% para Belzuri Group y 33.3% para el socio capitalista.
View of a villa

Seguridad Jurídica y Transparencia

  • Deslinde al Día

    Contamos con el título de propiedad y el deslinde debidamente registrados y actualizados.

  • Título perfecto

    El terreno es propiedad privada de los directores de Belzuri Group, libre de cargas.

  • Diligencia a su disposición

    Se ha realizado una debida diligencia exhaustiva. Toda la documentación está disponible para su revisión.

Collaboration

Flujo de Colaboración Transparente

  • Firma de acuerdo y definición del calendario de aportes.
  • Acceso a portal online con toda la documentación del proyecto.
  • Reportes de avance semanales y reuniones de seguimiento.
  • Gestión financiera transparente con validación de todos los pagos.
  • Supervisión técnica y control de calidad continuo.
  • Revisión de hitos clave y opción de visitas presenciales.
  • Entrega final, cierre financiero y distribución de beneficios.

Máximas Garantías

  • ✓ Documentación centralizada y accesible 24/7.
  • ✓ Pagos vinculados a hitos de obra certificados.
  • ✓ Auditoría externa opcional al cierre de fases.
Interior of the villa

Fases y Cronograma

  • Fase 1: Adquisición de Proyecto y Título (15.10.2025)

    Aporte inicial de $400k. Se registra al socio en el Título de Propiedad con una participación del 1/3.

  • Fase 2: Permisos (15.01.2026)

    Segundo aporte de $200k al obtener los permisos de medioambiente.

  • Fase 3: Construcción (Inicia 01.02.2026)

  • Fase 4: Cierre y Beneficios

    Finalización de ventas, entrega de unidades y distribución de beneficios. ROI estimado en 24 meses.

Aerial view of the villas

Construyamos el Futuro. Juntos.

Esta es una oportunidad única para invertir en uno de los destinos más crecientes del Caribe.

Socio Director

Renáta Škodroňová

Email: renataskodronova@gmail.com